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中海地产根植国本长安街、首钢东南区，以央企遵守与担当，再筑契合新西贵审好意思的全新东谈主居作品——中海·长安源境

工科中海央企担当

中海地产成立于1979年，1992年在香港联交所上市，2007年入选恒生指数成份股。领有45年房地产征战与不动产运营处理警戒，迹遍布多国度和地区，业务遍布港澳及内地90余座城市。海外评级机构赐与信用评级差异是惠誉A-、标普A-，行业独一对A信用评级。

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17载深耕，央企中海以同频京西发展的累赘担当，从住宅征战到城市运营，更新诞生古城、北辛安、首钢东南区、衙门口四个板块，打造了二十余个住宅神志，从早期的中海金石公馆、中海金玺公馆，到连年来大热的中海六合宇宙系列、天玺等，中海果决成为石景山占有率最高的征战企业。同期，中海还通过完善的委派水平以及客户珍惜智商获得了业主口碑，为住户带来高品性生存体验，为区域发展注入有温度的复兴。

首钢东南区 城市新地标

首钢东南区定位为石景山海外绽放互助中枢区，由首钢基金与新加坡金鹰集团搭伙打造的首程期间中心，建筑面积44万闲居米，共有19座5A甲级写字楼，是北京城六区内、长安街沿线新建的最大范畴商务园区，贪图引入航空航天、数字经济、绿色双碳等产业，成为最新一处“高精尖”企业聚拢地。

中海长安源境择址首钢东南区，在冬奥会和新首钢的赋能下，此区域正在速即的发展，加上中海等征战企业延续委派的住宅神志，民众活动的缓缓完善，统共片区城市界面变的修葺一新，后续还将在产业和交通上得到进一步加强，首钢东南区渐渐成为京西新地标。

中海·长安源境 基础信息

征战商品牌：中海地产

所属板块：石景山区首钢南片区

居品类型：洋房、小高层

占大地积：1.52万平米

建筑面积：6.68万平米

总楼栋数：7栋

总户数：334户

总层数：9-18层

层高：2.95米

容积率：2.8

绿化率：30%

得房率：75.5-82.4%

物业公司：中海物业

物业费：5.58元/月/平米

交房时分：2026年10月31日

委派圭表：精装修

采暖景况：集结供暖

车位配比：1:1.3

车位数：448个

梯户比：1梯2户、2梯2户

户型面积：108/125㎡三居、145㎡四居

销售提醒价：7.68万元

践诺销售价：约6-6.6万

居品总价：650-1000万

中海·长安源境总平图

中海·长安源境首期推出7栋楼，334套房源，由6-18层洋房、小高层的组成，容积率2.8，建面为108、125㎡三居和145㎡四居，销售提醒价7.68万/㎡，践诺售价约6-6.6万/㎡，总价约650-1000万。

多维配套 潮腾达存圈

中海·长安源境位于城市金轴长安街延线，首钢东南区潮腾达存圈，板块贸易、交通、生态、贸易等资源狡计完善，以丰盛生存资源，引颈京西东谈主居新圭表。

交通上，地铁11号线二期衙门口西站约500米（狡计中）、地铁1号线支线通顺场南街站约700米（诞生中）、地铁1号线古城站约1.3千米；长安街、莲石路、阜石路三横谈路，西五环、古城南街、北辛安路三纵谈路，与地铁组成完善的立体交通，勾通无界之城。

长安源境附进领有十二年一贯制的石景山区TOP2学校京源学校，包括中学部、小学部、幼儿部，为孩子提供优质的考验资源，北侧狡计考验用地，与京西优质名校之一的景山学校远洋分校搭伙打造，预测2025年完工、2026年首批招生。

此外，还有十一学校石景山实验中学、古城第二小学、石景山实验小学、石景山第二实验小学、石景山实验幼儿园、蓝天领航幼儿园、首钢幼教长安锦尚幼儿园等多所学校，丰富的考验资源，营造出浓厚的书香氛围。

丰盛配套尽兴温柔，多元潮水一站享受。3公里范围内石景山万达、山姆会员店、京西大悦城、首钢园六工汇、喜隆多购物中心等醇熟贸易，为新西贵家庭的提供更多高贵生存场景。

约1.5公里向阳病院京西院区，约3公里石景山病院、石景山妇幼保健病院。空军总病院、301病院、302病院、武警总病院等无忧直达，为您及家东谈主的健康生存赤忱看管。

兼得城市高贵与当然绿肺，神志对望永定河失业丛林公园，南侧近距市政街心绿地，走路可达总面积约1142公顷冬奥公园（范畴约奥森公园两倍），新安城市记挂公园、首钢松林公园、莲石湖公园、老山城市失业公园、首钢滨水公园、八大处公园、古城公园等多园环伺，目之所及的绿氧悠境，稀缺不能复制。

学府生存漫社区

中海·长安源境从审好意思性、圭表感、功能性等不同角度解构新西贵家庭生存场景，南北双露台、高质精装细节、LDKB豪宅式动线、环景飘窗好意思学、超大采光边厅、家政厨房一体化、多功能灵变空间等高超想象，让新西贵家庭的东谈主居需求得以被提前达成。

建筑立面：遴荐当代昔日倡导建筑作风，建筑外不雅以大面积的玻璃幕墙和金属材质相结合，不仅增多了建筑的采光度，还能让室表里空间互相和洽。举座颜色以或者的灰白色为主，搭配小数的深色线条讳饰，既显得大气正式，又不不当代感。

宽景城市礼节大堂：彰显尊贵气质，为业主营造出归家的庆典感。

中央花坛：打造了近10000平米的中央花坛，树立交互C客厅、阅读时光、童梦天地等多种空间，达成外部渗入，里面和洽的空间分解与衔尾，为业主提供失业、文娱、接洽的所在。

双露台纯享配置：南阳台可作念小花坛，摆上几把失业椅，享受阳光与清风的拥抱，北阳台可作念生存阳台，打造宠物乐土、晾衣区等功能，增多生存的舒放置和品性感。

环景飘窗好意思学：LDKB豪宅式动线想象，让空间愈加通透畅达；家政厨房一体化想象，让居家生存愈加浅陋高效。此外，还提供了多功能灵变空间，温柔不同家庭阶段的居住需求。

社区全面遴荐精装修委派圭表，精选科勒、方太、摩恩、博洛尼等海外一线品牌动作标配，融入破坏细节。客餐卧空间，以壁纸与壁布的优雅搭配金属线条及金属踢脚线，营造出杰出的居住氛围，尽显尊贵与豪华。

中海物业1986年于香港开展物业处事，除住宅、贸易、旅店等神志外，为深圳湾港口、国度游水中心等机构提供高品性物业处事，是13个香港政府机构“御用管家”，超1/5世界500强公司指定物业处事商。新一代处事子品牌颂系处事，以一站式生存处事温柔圈层家庭个性化需求。

潮新作品 户型欣赏

中海·长安源境户型为105-150㎡潮新作品，社区圈层隧谈。在户型想象上，雷同下足了功夫，主打高践诺使用率户型，最高可达约90%，充分愚弄每一寸空间，达成一房多用、天真自主的居住体验。

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